Köln Raderberg

DIE 6 STADTHÄUSER

In Köln, insbesondere in ruhigen Innenstadtlagen, ist es eine Rarität, Stadthäuser erwerben oder mieten zu können.
Aufgrund der hohen und weiter steigenden Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnkonzepten mit einer anspruchsvollen,
attraktiven Architektur sollen in diesem "Veedel" 6 moderne Stadthäuser entstehen, die großzügiges Wohnen auf allen
Ebenen ermöglichen. Architektur und Raumkonzeption vermitteln ein besonderes Raum- und Wohngefühl. Mit diesem Wohnensemble von nur 6 Einheiten erhält das Wohnen in der Stadt neue Impulse: Weiße Fassaden, Terrassen, Galerien und Dachgärten, sowie moderne technische Lösungen sind Bestandteil einer zukunftsweisenden Gesamtkonzeption.
Das Konzept ist mit dem Planungsamt der Stadt und der Bauaufsicht abgestimmt, der Bauantrag ist erteilt. Vorteilhaft aus
städtebaulicher Sicht ist die Anordnung der Baukörper, die Ost/West ausgerichtet sind und im Grundstücksgrenzbereich
an die rückwärtigen Gärten der Häuser aus der Brühler Str. stoßen und ruhig gelegen sind. Alle Stadthäuser haben somit
ganztätig Sonne.

ARCHITEKTUR

Jedes Haus hat für Stadthäuser typisch eine kleine Grundstücksfläche (100,27m2 bis 223,49m2), erfüllt dafür aber alle
Anforderungen an eine Wohnkonzeption, die für eine behagliche Atmosphäre auf allen Ebenen sorgt: Im Erdgeschoss
befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, eine große Wohnküche mit ca. 20m2, die Terrasse und einem sich
anschließenden Privatgarten; im 1.OG Wohn- und Schlafraum, sowie das Badezimmer.

Die gleiche Raumanordnung wird im 2.OG angeboten, ist jedoch aufgrund individueller Wohnvorstellungen änderbar.
Eine Galerietreppe fährt bis auf das Flachdach, das auf der gesamten Fläche als Terrasse ausgebildet ist, zweifellos
für Innenstadtlagen eine Seltenheit, insbesondere für Köln. Haus 1 und 6 verfügen über eine weitgehend überdachte
Dachterrasse mit einer Fläche von über 30m2. Die Häuser 2,3,4, und 5 haben neben der großzügigen Dachterrasse
von über 20m2 noch einen Galerieraum von ca. 11m2 Fläche, der durch seine bodentiefen Fenster eine besondere
Atmosphäre erhält. Je nach Haushaltsstand sind in diesen Stadthäusern vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen
geboten: Für Familien ausreichend große Kinderzimmer mit einem kleinen Garten vor der Küche; für kreative
Singles ein ideales Raumangebot von Arbeiten und Wohnen in Kombination. Aber auch für Paare ohne Kinder
bieten die 4 Ebenen spannende Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

Die Stadthäuser verfügen je über eine Garage, die hier als offener Stellplatz im Haus dargestellt ist. Im Garten befindetsich der Abstellraum. Die Ausstattung unterscheidet sich wesentlich von Merkmalen herkömmlicher Bau- und
Ausstattungsbeschreibungen: Terrassenbeläge mit wetterfesten Hölzern, Fußbodenheizung in allen Räumen, Holzfenster, Designer Sanitärobjekte aus der Serie Philip Stark III, Parkettboden, aufwendige Haus Eingangstüren und hohe Innentüren von 2,13 m. Im Einzelnen wird auf eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung in gesonderter Form verwiesen.